1

2

3

4

5

 

Dbałość o szczegóły wystroju!

Współczesny świat skonstruowany jest w taki sposób, że część osób nie przywiązuje większej wagi do wystroju i aranżacji wnętrz swojego mieszkania. Dla kontrastu, pewna część społeczeństwa ma na tym punkcie prawdziwą obsesję. Dzieje się tak w przypadku osób, które do wystroju własnego miezskania przywiązują tak wielką wagę ze względu na fakt, iż często taka aranżacja świadczy o ich pozycji społecznej, a niemożność pokazania profesjonalnego wystroju mieszkania, byłaby dla nich karą bardzo bolesną i dotkliwą. Czy istnieją jakieś rady dla takich osób? Cóż, z pewnością jest ich wiele, ale w tym przypadku warto skupić się na tej najbardziej istotnej, która może mieć kolosalne znaczenie w przypadku końcowej oceny i rangi naszego wystroju. Mowa tutaj oczywiście o takim aspekcie jak dbałość o szczegóły. Wiele osób skupia się jedynie na najważniejszych rzeczach i nie zwraca większej uwagi na nawet najdrobniejsze szczegóły. Takie zachowanie spowodowane jest faktem, iż często wydaje się, żę są one nieistotne. Nic bardziej mylnego! Zawodowa osoba, która ocenia wnętrza – najwięcej uwagi poświęca szczegółom. Kilka źle dobranych i całość aranżacji może mieć bardzo niską ocenę. Krótko mowiąc, z pozoru nieistotne szczegóły mogą sprawić, iż pomimo wielu dobrych elementów, taki szczegół zaważy na końcowej ocenie naszego wnętrza.

Jak lepiej urządzić mieszkanie?

W dzisiejszych czasach niczym odkrywczym nie jest fakt, iż każdy chce mieć urządzone swoje mieszkanie w sposób jak najlepszy i jak najbardziej atrakcyjny. Jednak, nawet w przypadku aranżacji i wystroju wnętrz, pojawiają się także różnego rodzaju wątpliwości oraz sytuacje problematyczne, które muszą być rozwiązane, a nierzadko mogą się okazać niełatwe i dosyć trudne. Jeżeli chodzi o wystrój mieszkania, to bardzo często taka sytuacja jest obecna w przypadku osoby lub firmy, która ma wykonać taką aranżację. Możliwości bowiem są dwie: z jednej strony możemy zdecydować się na to, aby zrobiła to za nas profesjonalna firma, a z drugiej możemy podjąć się tego sami. Cóż, z pewnością każde z takich rozwiązań ma swoje plusy oraz minusy. Biorąc pod uwagę pierwsze rozwiązanie, to tutaj w tym wypadku na pewno zaletą jest fakt, iż całość będzie zrobiona profesjonalnie, a efekty z pewnością będą na najwyższym poziomie. Nie można być tego pewnym w przypadku, gdy sami się podejmujemy takiego działania, gdyż bardzo często wiele osób nie jest specjalnie doświadczonych w tej dziedzinie, więc ryzyko błędu jest duże. Dla kontrastu, trzeba liczyć się z faktem, iż profesjonalna firma obciążyć nas może sporymi i dużymi kosztami, a działając samemu, można z pewnością ich uniknąć lub maksymalnie zminimalizować.

Meble pełnią niezwykle ważną rolę

Meble – to element wystroju wnętrz, który chyba jest jednym z elementów, który dostarcza dekoratorom oraz właścielom mieszkań największej ilości dylematów w przypadku tworzenia własnej i wymarzonej aranżacji. Cóż, szczerze mówiąc, to taka sytuacja nie powinna dziwić absolutnie nikogo, gdyż w dzisiejszych czasach na rynku dostępny jest tak wielki wybór mebli, że od zastanawiania się, wybierania i decydowania, może naprawdę rozboleć głowa. Co najciekawsze, cały problem tkwi nie tylko w fakcie dużej ilości, ale także tym, że nie każde meble pasują do każdego rodzaju aranżacji. Można wysnuć nawet śmiałą tezę, iż gdy już zaprojektujemy i zaplanujemy wystrój naszego mieszkania, to znalezienie odpowiednich i wyjątkowych mebli, to zadanie bardzo trudne i wymagające wiele wytrwałości oraz cierpliwości. W takim przypadku należy zwrócić uwagę na naprawdę bardzo wiele czynników, które mają kolosalne znaczenie. Odpowiedni styl mebli oraz ich krój – to jedne z najważniejszych parametrów. Idąc i zagłebiając się dalej, należy również pamiętać o tym, aby wybrać odpowiedni kolor oraz rozmiar, aby wszystko było dopasowane w sposób należyty oraz idealny. Dobry wybór mebli jest gwaranacją, iż całość wystroju będzie czymś wyjątkowym, co dostarczy właścicielom mieszkania wiele przyjemności i zadowolenia.

Czym przyozdobić ściany?

Współczesna aranżacja wnętrz oraz wystrój mieszkania to rzecz niezwykle drobiazgowa. Praktycznie każdy element ma wielkie znaczenie i każdy aspekt jest niezwykle pielęgnowany oraz ceniony. Jednym z takich elementów są ściany. Pozornie wydaje się, że są one mniej ważne od pozostałych elementów, ale tak naprawdę pełnią niezwykle istotną rolę w kontekście ostatecznych aranżacji oraz wystroju mieszkania. Wiele osób zadaje sobie pytanie czym przyozdobić ściany i co na nich umieścić, aby charakteryzowały się one niebanalnością i wraz z pozostałymi elementami tworzyły zgraną oraz ciekawą kompozycję? Cóż, należy zacząć od podstaw. Warto zrezygnować z tradycyjnego i prostego malowania jednym kolorem na rzecz bardziej wariacyjnych i nowatorskich metod zdobienia ścian. W obecnych czasach dużą popularnością cieszą się różnego rodzaju wzorki na ścianach, które sprawiają, że jest to przedsiewzięcie niezwykle dużo bardziej ciekawsze niż tradycyjne pomalowanie ścian jednym kolorem. Warto również sięgać do metod tradycyjnych. Obrazy to coś, co zawsze nadawało mieszkaniu atrakcyjność i nie inaczej jest także w tym przypadku. Im lepsze i bardziej znane dzieła, tym oczywiście lepiej. Należy jednak pamiętać, że każdy obraz, który umiejscowiony jest w odpowiednim miejscu, może sprawić, że całość będzie niezwykle efektowna.

Rozsądek potrzebny najbardziej

Budowa domu jest procesem wieloetapowym. Do tego jest to niewątpliwie bardzo kosztowne przedsięwzięcie, a zatem każdy, nawet najdrobniejszy krok powinien być bardzo gruntownie przemyślany. Wszakże inwestor musi kalkulować każdą wydaną złotówkę, aby nie zabrakło funduszy na żaden z etapów budowy. Nie tylko fundusze w tym planowaniu są bardzo istotne. Najlepiej jest, gdy jeszcze przed zakupem działki, a na pewno przez rozpoczęciem prac budowlanych mamy ściśle określone wszelkie szczegóły budowanego domu. To bowiem pozwoli uniknąć konieczności dokonywania zmian w późniejszym etapie budowy. Nie da się zatem ukryć, iż jeszcze zanim zlecimy wykonanie projektu, powinniśmy określić swoje oczekiwania co do swojego domu. Warto też uwzględnić pewne zmiany i zaplanować we własnym domu jakieś dodatkowe pomieszczenie, w którym można na przykład w przyszłości urządzić dodatkowy pokój albo też jakąś pracownię. Zasadniczo bowiem każdy z etapów budowy domu rządzi się swoimi prawami i ciągłe zmienianie ustaleń i planów bynajmniej nie służy ani naszym finansom, ani też płynności prowadzonych prac. Jeśli bowiem na etapie planowania ustalimy, że w salonie będzie kominek, to później nie będzie problemów z jego ustawieniem. Jeśli jednak po wybudowaniu domu zechcemy go dopiero mieć, to koszty są znacznie większe.

Zanim zamieszkamy w nowym domu

Budowa już za nami, dom stoi gotowy, ale czy to wszystko? Zanim zamieszkamy w nowo wybudowanym lokum czeka nas jeszcze kilka formalności. Przede wszystkim należy złożyć zawiadomienie o ukończeniu budowy do powiatowego inspektoratu nadzoru budowlanego. Jeżeli w ciągu dwudziestu jeden dni nadzór nie zgłosi sprzeciwu, wówczas śmiało można się przeprowadzać. Zawiadomienie o zakończeniu budowy nie jest tylko zwykłą informacją; wymagane jest przedstawienie szeregu dokumentów, z których lwią część otrzymamy od wykonawców prac wykończeniowych czy przyłączeń instalacyjnych mediów. Do druku zgłoszenia należy dołączyć: prowadzony przez cały czas wykonywania prac dziennik budowy; oświadczenie kierownika budowy, że budynek został postawiony w taki sposób, by całkowicie odzwierciedlał projekt i uwzględniał wszystkie warunki, jakie zostały postawione w czasie wydawania pozwolenia na rozpoczęcie budowy; kopię świadectwa energetycznego nowo powstałego domu; inwentaryzację geodezyjną, przeprowadzoną już po zakończeniu prac budowlanych; dokument stwierdzający odbiór wykonanych przyłączy; protokoły wszystkich badań i kontroli; oświadczenie o poprawnym zagospodarowaniu pozostałego terenu. Nie opłaca się nie przestrzegać wyznaczonych norm, ponieważ kary za niestosowanie się do przepisów czy projektów są bardzo surowe; tysiąc złotych za każde znalezione odchylenie od postanowień zgody na budowę.

Stan surowy: wykonywanie stropów

Stropy dzielą dom na piętra, jednocześnie izolując od siebie kondygnacje i zespalając budynek w poziomie. W budownictwie stosuje się trzy rodzaje stropów: monolityczne, gęstożebrowe i prefabrykowane. Stropy monolityczne dopasowywane są indywidualnie dla każdego domu. To architekt wyznacza układy zbrojenia i nośność. Budowa takiego stropu wykonywana jest na pełnym odeskowaniu na placu budowy i wymaga od fachowców naprawdę dużej wiedzy i umiejętności. Poza tym ta technika wymaga mnóstwo czasu; aby beton odpowiednio zastygł potrzeba dwudziestu ośmiu dni. Stropy gęstożebrowe są dużo prostsze w wykonaniu, mniej czasochłonne oraz mają wyższe właściwości termoizolacyjne niż stropy monolityczne. Dlatego też są najchętniej stosowane w budowie domów jednorodzinnych. Nie wymaga użycia ciężkich sprzętów, wystarczy odpowiednio poukładać gotowe belki kratownicowe a przerwy pomiędzy nimi uzupełnić pustakami keramzytobetonowymi, ceramicznymi albo żwirobetonowymi. Kolejnym krokiem do ukończenia stropu gęstożebrowego jest wylanie powierzchni betonem, który utrwali konstrukcję. Deskowanie w przypadku tego rodzaju stropu wymagane jest tylko na obrzeżach. Do budowy wielopoziomowych domów wielorodzinnych, bloków i wieżowców używa się najczęściej stropów prefabrykowanych, wykonanych z płyty żelbetonowej i przywożonych na miejsce budowy już w gotowym do zamontowania stanie. Wykonanie takiego stropu również jest stosunkowo proste w wykonaniu, lecz wymaga użycia ciężkiego sprzętu, który umożliwiłby przetransportowanie na wyższe kondygnacje półfabrykantu.

Stan surowy otwarty: budowa ścian i kominów

Nie warto oszczędzać na materiałach, z jakich będą wykonane ściany i kominy, ponieważ prędzej czy później nadmierna oszczędność zemści się na nadto skąpym inwestorze. Dom ma być solidny i służyć latami, w związku z czym istotne jest, by materiał do budowy ścian, zaprawa oraz wykonanie było najwyższej jakości. W Polsce najczęściej spotyka się domy murowane; wynika to z przyzwyczajenia do ich trwałości. Ściany muszą być solidne, dźwiękoszczelne, powinny dobrze izolować ciepło i być stosunkowo niewrażliwe na warunki atmosferyczne. Zaprawa użyta do połączenia cegieł czy pustaków musi być przede wszystkim trwała; obecnie najczęściej stosuje się zaprawy cementowe, charakteryzujące się dużą odpornością na niskie temperatury i wodę oraz zaprawy cementowo-wapienne, będące bardziej plastyczne i cechujące się szczególnymi właściwościami izolacyjnymi.W przypadku murowania kominów priorytetem jest bezpieczeństwo przyszłych mieszkańców domu; nieszczelne mogą spowodować poważne uszczerbki na zdrowiu a nawet śmierć. Dlatego też istotne jest dopasowanie komina do zakładanego kotła grzewczego. W przypadku ogrzewania wynikającego ze spalania węgla, drewna i innych materiałów wkład komina będzie różnił się od tego dostosowanego do gazu i oleju. Wysokotemperaturowe kotły, w których będzie spalany węgiel czy drewno wymagają komina z żaroodpornym wkładem, który zminimalizuje ryzyko pożaru, dodatkowo gromadząca się sadza nagrzewa się do bardzo wysokich temperatur, więc sam komin również musi być odporny na gorąc. Kotły niskotemperaturowe, gazowe i olejowe, nie generują wysokich temperatur, za to w przewodzie kominowym zbiera się woda, która w połączeniu z tlenkami siarki reaguje tworząc kwas. Dlatego tutaj należy zastosować wkłady kwasoodporne.

Przygotowanie placu budowy

Zanim przygotujemy plac budowy musimy uzyskać stosowne pozwolenie na postawienie domu, nakreślić architektoniczny projekt, dojść do porozumienia z elektrownią, gazownią i wodociągami, by przyłączyli do gotowego już domu niezbędne media. Gdy cały biurokratyczny koszmar mamy już za sobą, wówczas z dumą możemy zacząć realizowanie marzenia o wybudowaniu własnego domu. Przede wszystkim, jeszcze przed rozpoczęciem pierwszych docelowych prac, całą działkę należy zabezpieczyć ogrodzeniem. Nie jest ważne, czy będzie ono tymczasowe czy stałe, istotne jest, by chroniło przed dostaniem się na plac budowy osób do tego niepowołanych. Najczęściej spotykanym rozwiązaniem jest stawianie docelowego ogrodzenia wszędzie, prócz frontu działki, do którego dociera droga dojazdowa; ustawienie tymczasowego ogrodzenia w tym miejscu pozwala na jego szybki demontaż w momencie, w którym na plac ma wjechać cięższy sprzęt. Należy przy tym pamiętać, że ogrodzenie nie może być niższe niż półtora metra, musi być stabilne i bezpieczne. Na nim koniecznie należy umieścić charakterystyczną, żółtą tablicę informacyjną, na której muszą znaleźć się informacje o inwestorze, wykonawcy, rodzaju inwestycji, nadzorcy budowy i organów administracyjnych a także numer pozwolenia. Wszystkie wykopy oraz miejsca, w których może dojść do upadku przedmiotów z dużej wysokości muszą być oznaczone specjalnymi tablicami, których obecność ma uchronić przed niebezpiecznymi wypadkami.

Uzyskanie pozwolenia na budowę domu

Budowa domu wymaga szeregu przygotowań, od pozyskania zaplecza finansowego, przez znalezienie dogodnej lokalizacji, spisanie umowy zakupu działki, wybranie odpowiedniej ekipy fachowców i stworzenie projektu architektonicznego na uzyskaniu stosownych pozwoleń kończąc. Zanim zakupimy działkę należy zapoznać się z miejscowym planem zagospodarowania przestrzeni, by później nie okazało się, że nasza inwestycja jest niemożliwa do zrealizowania ze względu na niespełnienie jakichś specyficznych wymogów. Aby w ogóle można było myśleć o postawieniu domu działka musi spełniać ogólne kryteria, to znaczy ściana z drzwiami i oknami musi znajdować się minimum cztery metry od granicy działki, w przypadku ściany „ślepej” wymóg to trzy metry. Ponadto należy uwzględnić drogi dojazdowe i inne kryteria wymagane przez gminę, w obszarze której zamierzamy się osiedlić. Aby uniknąć sytuacji, w której co chwila donosimy brakujące dokumenty do urzędu gminy dobrze jest wcześniej poprosić o wykaz niezbędnych papierów. Z reguły wymagane są: trzy kopie ukończonego projektu architektonicznego; oświadczenia dostawców podstawowych mediów, takich jak gaz, prąd, woda oraz ustalenie warunków ich podłączenia; kopie uprawnień projektanta; dokument stwierdzający prawa własności działki przeznaczonej na cele budowlane. Gdy już uporamy się z papierologią musimy pamiętać, że pozwolenie na budowę uprawomocnia się dopiero po dwóch tygodniach od jego odebrania i uprawnia nas do wykonywania prac budowlanych przez okres dwóch lat.